Mon expertiseDix ans dans la gestion de copropriété
Avant de me consacrer à la transaction, j’ai été assistante puis gestionnaire de copropriété pendant une dizaine d’années : une cinquantaine d’immeubles, plus de 1 500 copropriétaires et des chantiers de plusieurs millions d’euros. Peu de conseillers immobiliers sont experts en copropriété. C’est mon plus grand point fort.
Les documents clésJe lis et j’explique votre dossier de copropriété
Le relevé de charges
Ce que paie réellement le copropriétaire, poste par poste, et ce qui sera récupérable en cas de location.
Les PV d’assemblée générale
Travaux votés, procédures en cours, projets à venir : ce qui peut inquiéter un acquéreur, et comment y répondre.
Le règlement de copropriété
Usages autorisés, parties communes et privatives, lots annexes (cave, parking).
Le fonds travaux et le DPE collectif
Des informations de plus en plus regardées par les acquéreurs et leurs banques.
Rassurer les acquéreursUne copropriété bien expliquée se vend mieux
Un acquéreur qui ne comprend pas les charges ou les travaux votés hésite, négocie fort, ou abandonne. En préparant le dossier en amont et en répondant précisément à ses questions, je sécurise la vente jusqu’au compromis et jusqu’à l’acte.
Rassemblez dès maintenant vos trois derniers PV d’AG et vos derniers relevés de charges : je les analyse avec vous lors de l’estimation.
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Estimer mon bien gratuitementÉchangeonsParlons de votre projet à Torcy
Vous envisagez de vendre, louer ou investir à Torcy ou dans les communes alentour ? En tant que conseillère immobilière à Torcy, je vous offre une écoute attentive, un regard technique et un réseau de confiance.
Je vous propose un premier rendez-vous, en toute confidentialité, afin d’échanger sur votre projet et ses enjeux.
Leila Siby
Conseillère immobilière · iad France
📍 Torcy (77200)
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Photo : Étang du Segrais © Benh LIEU SONG / Wikimedia Commons (CC BY-SA 2.0)